Физ.лицом с продавцом (ооо) заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля (по нему внесен аванс 70 т.р.) и договор задатка (внесен задаток 10 т.р.). по обоим договорам срок поставки автомобиля и, соответственно, заключения основного договора купли-продажи нарушен по вине продавца (т.к. не доставлен автомобиль). могу ли я при покупке автомобиля, когда он будет привезен, требовать от продавца вернуть мне задаток в двойном размере из-за нарушения обязательств задаткополучателя ? или сейчас надо требовать вернуть задаток и аванс и заключать новый предварительный договор, ведь срок старого предварительного договора истёк ? можно ли физ.лицу получить неустойку в 0,5% за каждый день просрочки, ведь это не договор купли-продажи, а только предварительный договор купли-продажи ?
Нужно внимательно прочитать договоры. О чем именно стороны договорились? если речь идет о том, что стороны лишь согласовали, что до определенного времени они должны заключить договор купли- продажи автомобиля, то в данном случае и обязательство по его поставке не возникло, а возникло лишь обязательство по заключению основного договора. Предварительный договор, не заключенный в срок, указанный в нем прекращает свое действие. Договор задатка - это обеспечительная мера, но что именно указано в договоре? исполнение какого обязательства она обеспечивает? вообще в данном случае, продавец схитрил, так как фактически это договор купли-продажи автомобиля с предварительной оплатой. Поэтому я считаю, что нужно основываясь свои требования нормами законодательства о защите прав потребителей, а условия договора, которые противоречат ему, являются недействительными в силу ст.16 закона о зпп.
Ольга Анатольевна Зудина
Старший юрист-консульт компании «Юристы 365»
г. Казань, ул. Спартаковская, 6
+7 (917) 000 22 48